Calculadora de Hipoteca — New Jersey
Incluye impuestos de propiedad reales de NJ, seguro hipotecario (PMI) y seguro de propietario — el panorama completo, no solo el principal e interés.
Esta calculadora proporciona estimaciones para fines educativos únicamente. No constituye una oferta de préstamo, ni una preaprobación, ni un compromiso de financiamiento. Las tasas, impuestos y costos reales varían según el perfil del comprador, la propiedad y las condiciones del mercado. Consulte con Ana Baez, NMLS #2619095, Garden State Mortgage NMLS #1707560, para una cotización personalizada. Equal Housing Lender.
Qué incluye tu pago mensual
En New Jersey, tu pago hipotecario es mucho más que el principal e interés. Estos son los componentes que esta calculadora estima por ti.
Principal e Interés
El pago base de tu préstamo, calculado con amortización estándar según la tasa, el plazo (15, 20 o 30 años) y el monto financiado tras tu enganche.
Impuestos de Propiedad
New Jersey tiene los impuestos de propiedad más altos del país. La tasa varía por condado — desde ~2.15% en Hudson hasta ~3.13% en Essex — y puede sumar cientos de dólares al mes.
Seguro de Propietario
La póliza que protege tu casa. La ingresas como monto anual y la calculadora la divide entre 12 para reflejar la porción mensual dentro de tu pago.
PMI (Seguro Hipotecario)
Cuando tu enganche es menor al 20%, la mayoría de préstamos requieren PMI. Se estima entre 0.6% y 1% anual del préstamo. Los préstamos VA no lo requieren.
Cuota HOA
Si compras en una comunidad con asociación de propietarios (condominio o townhouse), la cuota mensual del HOA se suma directamente a tu pago total.
Tipo de Préstamo
FHA (desde 3.5% de enganche), Convencional, VA (0% para veteranos elegibles) o ITIN. Cada programa tiene requisitos de enganche distintos que afectan tu pago y tu PMI.
¿Los números se ven bien?
Una preaprobación te dice exactamente en qué programa calificas y a qué tasa real. El proceso es gratuito, en español y sin impacto en tu crédito hasta que decidas avanzar.
Garden State Mortgage · NMLS #1707560 · Ana Baez NMLS #2619095 · Equal Housing Lender
Tu casa en NJ está más cerca de lo que crees
Cuando estés listo, Hugo te acompaña en cada paso — de la primera búsqueda hasta las llaves en la mano.
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